NL Noord-Brabant Waalwijk Julianastraat 28
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Julianastraat
Omschrijving
Op een uitstekende locatie en in het centrum van Waalwijk ligt deze karaktervolle, jaren ’30 twee-onder-één-kap-erkerwoning met authentieke elementen en een privacy biedende achtertuin op het zuiden voorzien van achterom. De woning is constructief in orde, maar er dient rekening te worden gehouden met algehele modernisering. Indeling begane grond: Entree en hal Via de voortuin te bereiken typische jaren ’30-entree met een halfronde deur en veel glas-in lood-elementen. De hal cq. gang is voorzien van de trapopgang, de meterkast en een emaillen lambrisering. Woonkamer-en-suite Gezellige woonkamer-en-suite (ca. 32 m²) met een erker in de voorkamer, een tuindeur in de achterkamer, beide kamers zijn toegankelijk vanuit de hal/gang, beide zijn voorzien van een vaste kast, alsmede van een marmeren schouw met een aansluitpunt t.b.v. een gaskachel. Keuken Separate keuken (ca. 10 m²) met toegang tot een grote (kelder)voorraadkast onder de trapopgang, met een granito vloer, een vaste servieskast en een eenvoudig, doch nostalgisch keukenblok. Achterhal / berging Achterhal met tuindeur, toiletruimte en toegang tot de berging aan de achterzijde (ca. 7 m²), eveneens met een tuindeur en met de opstelling van de c.v.-installatie. Indeling 1e verdieping: Overloop/slaapkamers Overloop met houten vloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer linksvoor met (ruim 6 m²) een vaste wastafel. Ruime slaapkamer rechtsvoor (ca. 14 m²) met een vaste kast en een wastafel. Ruime slaapkamer rechtsachter (ca. 14 m²) met twee vaste kasten en eveneens met een wastafel. Badkamer met toegang tot het platte dak en met een ligbad, wastafel en geiser. Indeling 2e verdieping: Zolder Via een vaste trap te bereiken zolder met houten vloer en de houten kapconstructie in het zicht. Bergruimte aan de voorzijde met een dakkapel. Vierde (slaap)kamer (ca. 8 m²) rechtsachter, eveneens met een dakkapel. Algemeen: • Bouwjaar: 1934. • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte ( zolder en (berg)ruimte < 1,5m¹): ca. 45 m². • Inhoud: 390 m³. • Perceeloppervlakte 175 m². • Verwarming via een gasgestookte c.v.-ketel uit 1969; warm water middels een (bad)geiser. • Het betreft een karakteristieke erkerwoning met een fraaie uitstraling (jaren ’30-architectuur), waarbij enkele authentieke elementen, zoals glas-in-lood-ramen, paneeldeuren, knipvoegen e.d. bewaard zijn gebleven. • De verzorg
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information